Spanish to English Bus/Financial Law (general)

"X es propietaria de un negocio dedicado a la restauración, integrado entre otros, por (i) el local de [su propiedad] de la calle X, de Y metros cuadrados útile, cuyo plano, descripción, referencia catastral, datos registrales y certificado de eficiencia energética se adjunta a este Contrato como Anexo .1; así como por (ii) los bienes, mobiliario, accesorios y equipo y demás instalaciones susceptibles de aprovechamiento independiente de su titularidad que se listan en el [Anexo .2], y que, en su conjunto, constituye una **unidad patrimonial** con autonomía propia que, como tal, es susceptible de ser explotado de forma independiente (en adelante, la “Cafetería”).

"regular los términos y condiciones del arrendamiento de la Cafetería por parte de Z desde la Fecha de Inicio de la Explotación, con cuanto le sea inherente y accesorio y como **unidad patrimonial** de explotación"